- Alıcı tapu harcı (%2)
- 100.000 ₺
- Döner sermaye bedeli
- 2.534 ₺
- Satıcı tapu harcı (%2)
- 100.000 ₺
- Satıcının ödeyeceği
- 100.000 ₺
Harç, satış bedelinin alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4'üdür. Satış bedelini tapuda gerçeğinden düşük göstermek cezalıdır.
Oranlar 1 Kasım 2026 itibarıyla alındı; yasa değişince güncellenir. Bu sayfadaki hesaplayıcılar ve yazılar yapay zekâ desteğiyle, resmî kaynaklardaki oranlar esas alınarak hazırlandı ve yayınlanmadan önce gözden geçirildi. Yine de hata ya da güncel olmayan bir bilgi olabilir. Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; mali, vergisel ya da hukuki tavsiye yerine geçmez. Önemli işlemlerden önce tapu müdürlüğüne, mali müşavire veya avukata danışın. Girdiğiniz değerler bu sayfada kalır, hiçbir yere gönderilmez.
Diğer araçlar
Nasıl hesaplanır?
Tapu harcı, tapuda beyan edilen satış bedelinin %2'si olarak alıcıdan, %2'si olarak satıcıdan alınır (492 sayılı Harçlar Kanunu). Toplam yük satış bedelinin %4'üdür.
Harca ek olarak tapu müdürlüğü döner sermaye bedeli alır; tutarı bölgeye göre değişir. Beyan edilen bedel, taşınmazın belediyedeki emlak vergisi değerinden düşük olamaz.
Ayrıntılı yazı: Tapu harcını kim öder? Alıcı mı, satıcı mı? →Sık sorulan sorular
- Tapu harcını kim öder?
- Kanuna göre alıcı ve satıcı kendi payını öder. Pratikte satıcı payı pazarlıkla alıcıya yüklenebilir; bu durum satış öncesinde konuşulmalıdır.
- Satış bedelini düşük gösterirsem ne olur?
- Gerçek bedelden düşük beyan, eksik harç için ceza ve faiz doğurabilir; ileride satışta değer artış kazancı vergisini de artırabilir. Gerçek bedelle işlem yapmak en güvenlisidir.
- Döner sermaye bedeli ne kadar?
- İl ve ilçeye göre değişir. Araçtaki tutar bir tahmindir; kesin tutarı tapu randevusu alırken öğrenirsiniz.
Emlak ofisiniz için de bir araç
emlakuyar bekleyen alıcılarınızı kaydeder, uygun ev çıkınca haber verir. Hayali bir ofisle bir dakikada gezin, kayıt gerekmez.