- Aylık artış
- 6.298 ₺
- Yıllık artış
- 75.576 ₺
Taraflar bu orandan daha düşük bir artışta anlaşabilir; yasal üst sınırın üzerine çıkılamaz.
Oranlar 1 Kasım 2026 itibarıyla alındı; yasa değişince güncellenir. Bu sayfadaki hesaplayıcılar ve yazılar yapay zekâ desteğiyle, resmî kaynaklardaki oranlar esas alınarak hazırlandı ve yayınlanmadan önce gözden geçirildi. Yine de hata ya da güncel olmayan bir bilgi olabilir. Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; mali, vergisel ya da hukuki tavsiye yerine geçmez. Önemli işlemlerden önce tapu müdürlüğüne, mali müşavire veya avukata danışın. Girdiğiniz değerler bu sayfada kalır, hiçbir yere gönderilmez.
Diğer araçlar
Nasıl hesaplanır?
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre yenilenen kira dönemi için artış, TÜFE'nin on iki aylık ortalama değişimini geçemez. Bu oranı TÜİK her ay açıklar. Araçtaki oran Ekim 2026 için %31,49; kendi sözleşmenizin ayına göre değiştirebilirsiniz.
Yeni kira = şimdiki kira × (1 + oran ÷ 100). Bu bir üst sınırdır; taraflar daha düşük bir artışta anlaşabilir.
Ayrıntılı yazı: Kira artış oranı nasıl hesaplanır? Yasal üst sınır →Sık sorulan sorular
- İşyeri kiralarında da aynı sınır geçerli mi?
- Evet, kanundaki üst sınır konut ve çatılı işyeri kiraları için geçerlidir.
- Beş yıldan uzun süren kiralarda ne olur?
- Beş yılı dolduran kiralarda, yeni kira dönemi için kira bedeli hakkaniyete göre yeniden belirlenebilir; anlaşılamazsa kira tespit davası açılabilir.
- Oran her ay değişir mi?
- Evet. TÜİK her ayın başında bir önceki ayın verisini açıklar; sözleşmenizin yenilendiği aya ait oranı kullanın.
Emlak ofisiniz için de bir araç
emlakuyar bekleyen alıcılarınızı kaydeder, uygun ev çıkınca haber verir. Hayali bir ofisle bir dakikada gezin, kayıt gerekmez.