- Brüt yıllık getiri
- %7,2
- Yıllık kira geliri
- 360.000 ₺
- Giderlerden sonra
- 348.000 ₺
- Geri dönüş süresi
- 14,4 yıl
Oranlar 1 Kasım 2026 itibarıyla alındı; yasa değişince güncellenir. Bu sayfadaki hesaplayıcılar ve yazılar yapay zekâ desteğiyle, resmî kaynaklardaki oranlar esas alınarak hazırlandı ve yayınlanmadan önce gözden geçirildi. Yine de hata ya da güncel olmayan bir bilgi olabilir. Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; mali, vergisel ya da hukuki tavsiye yerine geçmez. Önemli işlemlerden önce tapu müdürlüğüne, mali müşavire veya avukata danışın. Girdiğiniz değerler bu sayfada kalır, hiçbir yere gönderilmez.
Diğer araçlar
Nasıl hesaplanır?
Brüt kira getirisi, yıllık kiranın evin fiyatına oranıdır. Net getiri için yıllık kiradan aidat, bakım, sigorta ve vergi gibi ev sahibinin ödediği giderler düşülür.
Geri dönüş süresi, evin fiyatının yıllık net kiraya bölünmesiyle bulunur: ev kaç yılda kendini öder. Değer artışı ve kira artışları bu hesaba dahil değildir.
Sık sorulan sorular
- İyi bir kira getirisi ne kadardır?
- Bölgeye, evin tipine ve faiz ortamına göre değişir. Aynı bölgedeki benzer evlerle ve mevduat getirisiyle karşılaştırmak en sağlıklı yoldur.
- Kira gelirine vergi var mı?
- Konut kira gelirinin yıllık istisna tutarını aşan kısmı beyan edilir. Kendi durumunuz için mali müşavire danışın; araçta vergiyi yıllık gider olarak girebilirsiniz.
Emlak ofisiniz için de bir araç
emlakuyar bekleyen alıcılarınızı kaydeder, uygun ev çıkınca haber verir. Hayali bir ofisle bir dakikada gezin, kayıt gerekmez.