Vergi değerini nereden öğrenirim?

Belediyenin e-belediye sayfasından ya da emlak vergisi biriminden öğrenebilirsiniz. Satış bedeli değil, belediyedeki vergi değeri esas alınır.

Emlak vergisinden muaf olan var mı?

Türkiye'de tek konutu olan ve bu konutu brüt 200 metrekareyi geçmeyen emekliler, geliri olmayanlar, gaziler ve şehit yakınları gibi bazı gruplar muaf tutulabilir. Şartları belediyenize sorun.

Emlak vergisi hesaplama 2026: konut, işyeri, arsa

Emlak vergi değeri

₺

Satış bedeli değil; belediyenin emlak vergisi bildiriminde yazan değer. Tek konutu olan emekli ve bazı gruplar muaf olabilir.Taşınmaz türü Büyükşehir belediye sınırları içinde (İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya...)

Yıllık emlak vergisi6.000 ₺

Uygulanan oran: binde 2
Mayıs taksiti: 3.000 ₺
Kasım taksiti: 3.000 ₺

Oranlar 1 Kasım 2026 itibarıyla alındı; yasa değişince güncellenir. Bu sayfadaki hesaplayıcılar ve yazılar yapay zekâ desteğiyle, resmî kaynaklardaki oranlar esas alınarak hazırlandı ve yayınlanmadan önce gözden geçirildi. Yine de hata ya da güncel olmayan bir bilgi olabilir. Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; mali, vergisel ya da hukuki tavsiye yerine geçmez. Önemli işlemlerden önce tapu müdürlüğüne, mali müşavire veya avukata danışın. Girdiğiniz değerler bu sayfada kalır, hiçbir yere gönderilmez.

Diğer araçlar

Konut kredisi hesaplama Tapu harcı ve masrafları Emlak komisyonu Kira getirisi Kira artış hesaplama Net / brüt alan Damga vergisi Değer artış kazancı vergisi

Nasıl hesaplanır?

Emlak vergisi, belediyenin belirlediği vergi değeri üzerinden yıllık olarak alınır (1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu). Oran taşınmazın türüne ve büyükşehir sınırları içinde olup olmamasına göre değişir; büyükşehirde oranlar iki katıdır.

Yıllık vergi iki eşit taksitte ödenir: birincisi Mart-Mayıs, ikincisi Kasım ayında.

Sık sorulan sorular

Vergi değerini nereden öğrenirim?: Belediyenin e-belediye sayfasından ya da emlak vergisi biriminden öğrenebilirsiniz. Satış bedeli değil, belediyedeki vergi değeri esas alınır.
Emlak vergisinden muaf olan var mı?: Türkiye'de tek konutu olan ve bu konutu brüt 200 metrekareyi geçmeyen emekliler, geliri olmayanlar, gaziler ve şehit yakınları gibi bazı gruplar muaf tutulabilir. Şartları belediyenize sorun.

Emlak ofisiniz için de bir araç

emlakuyar bekleyen alıcılarınızı kaydeder, uygun ev çıkınca haber verir. Hayali bir ofisle bir dakikada gezin, kayıt gerekmez.

Örnek ofisi gezin