- Komisyon (KDV hariç)
- 100.000 ₺
- KDV
- 20.000 ₺
- Satıcıya komisyon sonrası kalan
- 4.880.000 ₺
Oranlar 1 Kasım 2026 itibarıyla alındı; yasa değişince güncellenir. Bu sayfadaki hesaplayıcılar ve yazılar yapay zekâ desteğiyle, resmî kaynaklardaki oranlar esas alınarak hazırlandı ve yayınlanmadan önce gözden geçirildi. Yine de hata ya da güncel olmayan bir bilgi olabilir. Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; mali, vergisel ya da hukuki tavsiye yerine geçmez. Önemli işlemlerden önce tapu müdürlüğüne, mali müşavire veya avukata danışın. Girdiğiniz değerler bu sayfada kalır, hiçbir yere gönderilmez.
Diğer araçlar
Nasıl hesaplanır?
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre satışta emlak ofisi alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı en çok satış bedelinin %2'si kadar hizmet bedeli alabilir. Bu tutara %20 KDV eklenir.
Araç, satış bedeli ve komisyon oranından KDV hariç komisyonu, KDV'yi ve satıcının eline geçecek net tutarı hesaplar.
Sık sorulan sorular
- Komisyon pazarlık edilebilir mi?
- Evet. Yönetmelikteki oran üst sınırdır; daha düşük bir oranda anlaşılabilir. Anlaşmayı yazılı yetki sözleşmesinde belirtmek önerilir.
- Komisyona KDV eklenir mi?
- Evet, emlak ofisinin hizmet bedeline %20 KDV eklenir ve fatura kesilir.
Emlak ofisiniz için de bir araç
emlakuyar bekleyen alıcılarınızı kaydeder, uygun ev çıkınca haber verir. Hayali bir ofisle bir dakikada gezin, kayıt gerekmez.